1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
46.9万円/㎡
前年比+3.4%
松戸市
43.9万円/㎡
前年比-0.7%
エクセレント八柱アネックス
千葉県松戸市日暮五丁目
武蔵野線 / 新八柱駅 徒歩7分
2005年築 / 4階建 / 21戸 / RC造
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2階 / 65.44㎡の場合
相場
2,536万円
38.8万円/㎡
1,457
2,177
2,896
3,615
AI査定結果
推定相場価格
2,536万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,177万円〜2,896万円
33.3万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月11日
エクセレント八柱アネックス
2,250万円（34.4万円/㎡）/ 2階 / 65.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は37.74万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/06 | 2,250万円 | 34.4万円 | 2階 | 65.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/26 | 2,480万円 | 37.9万円 | 2階 | 65.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/24 | 2,680万円 | 41.0万円 | 2階 | 65.44㎡ | 3LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は36.2万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/06 | エクセレント八柱アネックス 松戸市日暮五丁目 | 新八柱駅7分 | 2,250万円 | 34.4万円 | 65.44㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2005年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/15 | アンビシャスパーク新松戸 松戸市新松戸北二丁目 | 新松戸駅13分 | 2,850万円 | 42.4万円 | 67.14㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/13 | ダイアパレス北小金 松戸市殿平賀 | 北小金駅6分 | 2,280万円 | 32.3万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 65戸 | RC |
| 2024/08/12 | ヴェラハイツ小金 松戸市小金きよしケ丘一丁目 | 北小金駅5分 | 3,090万円 | 42.4万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2025/06/29 | リベール北小金フォレスタ 松戸市東平賀 | 北小金駅8分 | 3,380万円 | 42.0万円 | 80.46㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/01 | ペルル松戸パークアヴェニュー 松戸市古ケ崎 | 松戸駅13分 | 2,480万円 | 33.7万円 | 73.62㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/01 | ガーラ・レジデンス馬橋 松戸市馬橋 | 馬橋駅9分 | 2,650万円 | 41.4万円 | 64.01㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/23 | ルネサンスアベニュー北小金 松戸市二ツ木 | 北小金駅13分 | 2,688万円 | 34.7万円 | 77.57㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2024/03/17 | ジェイシティ松戸ヴィーア 松戸市馬橋 | 馬橋駅7分 | 1,980万円 | 32.2万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/14 | グーディッシュ松戸 松戸市竹ケ花西町 | 松戸駅17分 | 2,530万円 | 35.9万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/09 | ペルル松戸MABASHI 松戸市馬橋 | 馬橋駅8分 | 2,880万円 | 39.7万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/07 | サンクレイドル松戸 松戸市南花島中町 | 松戸駅15分 | 2,300万円 | 35.0万円 | 65.76㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/08 | ゼファー北松戸マークフォート 松戸市北松戸二丁目 | 北松戸駅5分 | 2,780万円 | 38.4万円 | 72.35㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/12 | ダイアパレス北松戸 松戸市南花島二丁目 | 北松戸駅10分 | 2,480万円 | 38.4万円 | 64.6㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/08 | 松戸上本郷ハイライズ 松戸市上本郷 | 北松戸駅8分 | 2,880万円 | 38.9万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/07 | ラ・アトレ松戸 松戸市南花島四丁目 | 松戸駅15分 | 2,780万円 | 38.9万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/04 | ライオンズマンション松戸胡録台 松戸市胡録台 | 松戸駅18分 | 2,780万円 | 39.3万円 | 70.68㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/07 | ポレスター松戸胡録台 松戸市胡録台 | 松戸駅19分 | 2,880万円 | 38.1万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2010年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/27 | ダイアパレス松戸みのり台ラ・グランディア 松戸市松戸新田 | みのり台駅4分 | 2,280万円 | 30.0万円 | 76.04㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/16 | アンビシャス新八柱 松戸市松戸新田 | 新八柱駅10分 | 2,780万円 | 40.5万円 | 68.6㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/15 | アドグランデ松戸みのり台レジデンス 松戸市松戸新田 | みのり台駅3分 | 2,500万円 | 36.2万円 | 69.15㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/04 | ライオンズガーデン松戸みのり台 松戸市稔台七丁目 | みのり台駅7分 | 2,080万円 | 27.2万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/07 | グラン・コート常盤平 松戸市常盤平三丁目 | 常盤平駅9分 | 2,680万円 | 38.2万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/30 | ヴェルビュ常盤平 松戸市常盤平三丁目 | 常盤平駅10分 | 1,990万円 | 26.3万円 | 75.74㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/14 | 藤和シティホームズ新八柱リフィーネ 松戸市牧の原一丁目 | 新八柱駅12分 | 2,180万円 | 29.2万円 | 74.64㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/04 | ダイアパレス常盤平ヒルズ 松戸市常盤平四丁目 | 常盤平駅10分 | 2,950万円 | 40.0万円 | 73.66㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/28 | ミオカステーロ常盤平 松戸市常盤平四丁目 | 五香駅11分 | 2,999万円 | 41.5万円 | 72.2㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/13 | レクセルマンション常盤平さくら通り 松戸市常盤平四丁目 | 五香駅9分 | 2,390万円 | 32.6万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 71戸 | RC |
| 2024/04/01 | フラージュ常盤平さくら通り 松戸市常盤平四丁目 | 五香駅6分 | 3,098万円 | 41.3万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/01 | サンクレイドル東松戸 松戸市秋山三丁目 | 東松戸駅11分 | 2,780万円 | 37.1万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/30 | ダイアパレス松戸南さくら通り 松戸市紙敷一丁目 | 松飛台駅3分 | 2,480万円 | 30.6万円 | 80.92㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/19 | コニファーコート松飛台 松戸市紙敷一丁目 | 松飛台駅3分 | 2,380万円 | 34.8万円 | 68.39㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/13 | サンクレイドル松戸プリンシア 松戸市五香八丁目 | 元山駅10分 | 1,980万円 | 29.1万円 | 68.01㎡ | 3W.I.C | 2階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.4%上昇、松戸市では0.7%下落しています。
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